Перед кризисом 2008 года процесс выдачи ипотечных кредитов получил настолько массовый характер, что в некоторых банках открытым текстом говорили, что представленные документы подвергаться конкретной проверке не будут. Массовая выдача кредитов явилась одной из причин стремительного роста цен на недвижимость в Украине, в частности на квартиры в Симферополе.
В первом приближении можно сказать, что кредиты выдавали всем подряд, кто был способен предоставить более или менее достоверные документы.
В итоге имеем кризис ипотечного кредитования в Украине, паралич банковской системы и практически два года существования без ипотечных кредитов. Одно в этом деле радует – цены на недвижимость упали почти в 2 раза и, судя по последним сделкам квартиры стали покупать те, кому они действительно нужны для проживания. Да и расплачиваться стали не чужими деньгами, а своими.
Согласно прогнозам цен на жилую недвижимость, квартиры в Украине и Крыму на 2010 и начало 2011 года без значительного снижения процентных ставок по кредитам рынок недвижимости из кризиса не выйдет.
Можно ли было избежать кризиса ипотечного кредитования в Украине 2008? Конечно можно, так как причины кризиса ипотечного кредитования в Украине 2008 – низкая коммерческая грамотность кредиторов и заемщиков и отсутствие законов прямого действия на взыскание заложенного имущества.
