Ипотечный брокер – это юридическое или физическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность в области консультирования клиентов по вопросам ипотечного кредитования, и осуществляющее помощь в получении ипотечного кредита. Как правило, брокер работает с целым рядом различных финучреждений, получая от них специальные условия кредитования для своих клиентов. Это позволяет заемщику получить ипотечный кредит на более выгодных условиях, чем при обращении в банк напрямую. Кроме того, ипотечный брокер проследит за правовой частью сделки, поможет собрать необходимые документы, подберет оптимальную страховку, а при необходимости выступит посредником по урегулированию спорных вопросов с банком.
Зачем нужен ипотечный брокер, если можно обратиться напрямую в банк?
Программы кредитования в различных банках отличаются друг от друга. На сегодняшний день в Украине количество возможных комбинаций с первым взносом, ставками, платежами уже исчисляется сотнями. При этом, каждое неверное решение ведет к весьма существенным потерям времени и средств, которые редко бывают лишними.
1. Выбор подходящего жилья;
2. Юридическая проверка выбранного жилья или застройщика;
3. Выбор банка и ипотечной программы для получения кредита на приобретение жилья;
4. Сбор необходимых банку документов и заключение ипотечного договора;
5. Страхование жизни и залога и т.д.
6. Ипотечный брокер может оказать Вам помощь в решении любого вопроса, связанного с ипотечным кредитованием, независимо от стадии его решения и готовности документов. В 90% случаев получение кредита с помощью брокера оказывается проще и дешевле, чем при обращении напрямую в банк.
Следует учитывать, что ипотечный брокер может иметь весьма существенные скидки от банков для своих клиентов, что позволяет получить кредит на специальных условиях.
Важно помнить! Какие последствия может иметь невыплата кредита?
Если в ходе погашения кредита Вы не сможете вносить платежи в полном объеме, то при отсутствии ипотечного брокера Вам придется разбираться с банком самостоятельно. При этом в лучшем случае Вы добьетесь пересмотра графика платежей, в худшем – Вас ждет продажа заложенной квартиры и возврат средств банку. При обращении к ипотечному брокеру, последний может выступить посредником в урегулировании вопроса и постарается помочь выработать решение, приемлемое для обеих сторон. Таким решением может стать, например, отсрочка платежей в счет погашения основного долга, а также рефинансирование долга в другом финучреждении.
